Фудкорт в цао Арендный бизнес

К инвестированию предлагается уникальный проект в арендном бизнесе - Фудкорт, расположенный в ТЦ г. Москвы в ЦАО. Площадь фудкорта 1570м2. Уникальность места в том что оно совмещает в себе классический Фудкорт и кухни мира. Так же на сегодняшний день такие форматы активно набирают популярность, тому примеры: Депо, Центральный рынок, Усачевский и т.п.

Общая сумма инвестиций 100 000 000р. Первые 30% продаем с минимальным входом от 10%. Доходность 30% годовых с ежемесячными выплатами, начиная со второго месяца после входа в долю.

Аренда: 4.5 мес арендные каникулы
1 300 000р. первый год, 2 500 000р. второй год 3 000 000р. третий год и далее

Договор аренды на 10 лет с ТЦ с обременением

Пул арендаторов

Арендатор 1 Макдональдс/Бургер Кинг
Арендатор 2 Грузинская кухня
Арендатор 3 Средиземноморская кухня
Арендатор 4 Фо-Бо
Арендатор 5 "Tacodor" Мексиканская кухня
Арендатор 6 Тажинерия (мароканская кухня)
Арендатор 7 Узбекская Кухня
Арендатор 8 Китайская кухня (Три Утки)
Арендатор 9 Китайская кухня (Три Утки)
Арендатор 10 K-Town BBQ (Японская кухня)
Арендатор 11 Пицца Паста
Арендатор 12 Немецкая кухня "Wurstland"
Арендатор 13 Экзотические Напитки
Арендатор 14 Китайская кухня
Арендатор 15 Duck IT
Арендатор 16 Грик стрит (Греческая кухня)
Арендатор 17 Soil in Bowl Гавайская кухня
Арендатор 18 Дабл-Би
Арендатор 19 Коктейль шпатель (Тайское мороженное)
Арендатор 20 Веганутые (Веганская кухня)
Арендатор 21 Теремок/Припек
Арендатор 22 Крошка картошка/Мистер картошка
Арендатор 23 Суши/Роллы

Ежемесячный арендный поток: 6 520 000 pуб.
Ежемесячные расходы: 3 614 584 pуб. (аренда, коммуналка 10% оплачиваем мы остальное арендаторы, налоги, управляющая, бухгалтер, тех инженер)
Ежемесячная чистая прибыль: 2 905 416 руб.

Пoдтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Мы являемся управляющей компанией, которая занимается поиском только топовых площадей стрит-ритейла и ритейла на высоком трафике людей для сдачи их в субаренду под продуктовый ритейл. В нашем портфеле уже 23 проданных объекта, которые успешно работают. При встрече покажем все наши объекты.

! Будьте внимательны. На всех наших адресах висят соответствующие вывески, но некоторые «конкуренты» выдают их за свои объекты !